بزرگترین شرکت مهاجرتی ایالت بریتیش کلمبیا کانادا

اجاره خانه در کانادا؛ جدیدترین قیمت اجاره خانه در ونکوور، تورنتو و مونترال کانادا

۰۷ شهریور ۱۴۰۱
اجاره خانه در کانادا

 

بالاترین قیمت اجاره خانه در کانادا متعلق به شهر پایتخت نیست! کسب اطلاعات درباره قیمت خانه در کانادا یکی از مهم‌ترین موارد مربوط به مهاجرت به این کشور است. اما اصلا در این مورد اتاوا را با تهران مقایسه نکنید! در کانادا بالاترین قیمت اجاره خانه به شهرهای ونکوور و تورنتو مربوط می‌شود. قیمت اجاره خانه حتی در شهر مونترال که یکی از شهرهای پرطرفدار کانادا است، به اندازه تورنتو و ونکوور بالا نیست. در این مقاله هزینه اجاره خانه در کانادا، شرایط و قوانین آن را مورد بررسی قرار می‌دهیم و قیمت‌ها را در شهرهای پرطرفدار آن مقایسه می‌کنیم.

 

قیمت اجاره خانه در کانادا 2022

یکی از مهم‌ترین دغدغه‌های شما هنگام برنامه‌ ریزی برای مهاجرت به کانادا چه چیزی می‌تواند باشد؟ پیدا کردن کار یا کسب درآمد؟ تحصیل در مدارس کانادا برای فرزندتان یا رفاه خانواده؟ بدیهی است که یکی از اصلی‌ترین مواردی که به آن فکر می‌کنید موضوع سکونت است. می‌خواهید بدانید که قیمت اجاره خانه در کانادا چقدر است تا بتوانید محاسبه کنید که آیا با توجه به شرایط شما زندگی در این کشور مقرون به صرفه خواهد بود یا نه.

 

قیمت اجاره خانه در کانادا

 

شما هم حتما چنین سوالی داشته‌اید که توسط گوگل به این صفحه هدایت شده‌اید. در پاسخ به سوال شما باید بگوییم که قیمت اجاره خانه در کانادا هم مانند هر کشور دیگری بستگی به نوع مسکن، موقعیت و امکانات مسکن، شهر مورد نظر و غیره بستگی دارد. واضح است که قیمت اجاره خانه در شهرهای کوچک کمتر از شهرهای بزرگ و در روستاهای اطراف کمتر از موارد گفته شده است.

اما اگر بخواهیم هزینه اجاره خانه در کانادا را با آمار و ارقام بیان کنیم، باید بگوییم که متوسط قیمت اجاره خانه‌های ویلایی در کانادا در سال 2019 و با شیوع پاندمی به بالاترین سطح خود یعنی 2.664 رسید. اما از سال 2020 قیمت‌ برخی خانه‌ها شروع به کاهش کرد. قیمت اجاره کاندوها در 2021 حدود 11 درصد کاهش داشته و متوسط آن به حدود 2.231 رسید.

اما متوسط قیمت اجاره خانه‌‌های شهری در اکتبر 2021 به طور متوسط 1.930 دلار در ماه، قیمت آپارتمان‌ها به طور متوسط 1.633 دلار در ماه بود. اما قیمت اجاره آپارتمان‌های بیسمنت و تاون هاوس‌ها به اندازه کاندوها تحت تاثیر بیماری پاندمی قرار نگرفت. با این حال، میانگین اجاره بهای این خانه‌ها هم سیر صعودی داشته و 5 درصد نسبت به سال 2019 افزایش یافته است. متوسط قیمت اجاره بهای تاون هاوس‌ها در اکتبر 2021 تقریبا 1930 دلار در ماه بوده است.

 


قیمت ملک در کانادا در سال 2021 روند صعودی را طی کرده و این باعث شده است تا قیمت اجاره خانه در این کشور هم بالا باشد.

 

 

باید اشاره کنیم که در کل قیمت ملک در کانادا 2021 رو به افزایش است و این در حالی است که در بسیاری از کشورهای دیگر رشد بسیار کمی داشته یا کاهش پیدا کرده است. قیمت ملک در کانادا در شهرهای بزرگ نسبت به شهرهای کوچک و حومه شهرها پایین‌تر است. در سال 2021 میزان رشد ملک بر درآمد و اجاره خانه در کانادا بیشتر از ایتالیا بوده است. این موارد باعث می‌شود که قیمت اجاره خانه در کانادا 2021 هم زیاد باشد.

بالاترین قیمت خانه در کانادا مربوط به ساحل غربی ونکوور در بریتیش کلمبیا است که آب و هوای معتدل دارد. خانه‌هایی که در مناطق سردسیر با زمستان‌های بسیار سرد یا دور از فروشگاه‌های اصلی قرار دارند، قیمت پایین‌تری دارند. به عنوان مثال، قیمت ملک در مانیتوبا و پرنس ادوارد آیلند پایین است.

 

 

حتما بخوانید: ایالت‌ های کانادا برای مهاجرت

 

 

انواع خانه برای اجاره در کانادا

 

انواع خانه در کانادا

 

اگر به کانادا سفر کنید، متوجه خواهید شد که یکی از جذابیت‌های مربوط به این کشور انواع خانه در آن است. انواع خانه در کانادا عبارت‌اند از:

 

1- کاندو (Condominium)

 

کاندو یک واحد از یک آپارتمان است که نگهداری اموال مشترک آن آپارتمان به عهده تمام ساکنان می‌باشد. آسانسور، راه پله، سقف و… در کاندوها مشترک است و ماهانه باید مبلغ شارژ را به مدیر پرداخت کنید.

 

2- خانه ویلایی یا مستقل (detached)

 

خانه ویلایی یا مستقل خانه‌ای است که به خانه مجاور اتصال ندارد و مجهز به حیاط جلویی و پشتی است. قیمت این خانه‌ها در کانادا زیاد است. بنابراین جای تعجب نیست که گاهی حتی خانه‌ای با قدمت 100 سال هم معامله می‌شود. بسیاری از خانه‌های ویلایی در مرکز و حومه شهرهای کانادا بازسازی شده‌اند اما هنوز هم خانه‌های قدیمی وجود دارد. بهترین شهرهای کانادا برای ایرانیان را در مقاله دیگر معرفی کرده‌ایم.

 

3- خانه‌های دوتایی (semi attached)

 

همانطور که از اسم آن پیداست، خانه‌های دوتایی به صورت دوقلو در کنار هم ساخته می‌شوند. گرچه برخی بخش‌ها با همسایه مشترک است اما در کل استقلال هر واحد حفظ می‌شود. خانه‌های دوتایی، هم حیاط جلویی و هم پشتی دارند اما زیربنای این خانه‌ها معمولا کمتر از خانه‌های مستقل بوده و بنابراین قیمت خرید یا اجاره آن کمتر است.

 

4- خانه‌های یک طبقه (bungalow)

 

خانه‌های یک طبقه تقریبا شبیه خانه‌های ویلایی هستند ولی تنها یک طبقه و یک زیر زمین دارند. به همین دلیل قیمت آنها از خانه‌های ویلایی کمتر است. آشپزخانه و هال خانه‌های یک طبقه بزرگتر و حیاط پشتی آنها کوچکتر است. این خانه‌ها همکف هستند و پله ندارند. به همین دلیل برای سالمندان گزینه مناسبی هستند.

 

5- خانه‌های مشابه چسبیده به هم (town house)

 

خانه‌های مشابه چسبیده به هم که به تاون هاوس شهرت دارند، شکل جالبی دارند. آنها به صورت یک شکل در مسیر خیابان ساخته می‌شوند. شاید برای اولین بار که تاون هاوس‌ها را می‌بینید، فکر کنید آنها یک خانه واحد هستند. اما واقعیت این است که این خانه‌ها مستقل از همدیگر هستند و تنها حیاط آنها مشترک است. قیمت این خانه‌ها از خانه‌های یک طبقه، دوتایی و ویلایی کمتر است.

یکی از ویژگی‌های خانه‌های مشابه چسبیده به هم این است که امور مربوط به مراقبت از چمن در تابستان، تمیز کردن برف در زمستان، جمع‌آوری زباله محوطه، تعمیرات مربوط به سقف یا نرده بر عهده شرکت‌های خدماتی است. ساکنین این خانه‌ها ماهیانه مبلغی را به عنوان هزینه تاون هاوس (town house fee) به شرکت‌های خدماتی پرداخت می‌کنند.

 

6- بیسمنت (Basement)

 

طبقات زیرزمینی یا همکف هستند که قیمت پایین دارند و به همین دلیل مورد استقبال قرار می‌گیرند.

 

7- خانه ویلایی (single Family detached)

 

این خانه‌ها در زمین‌های جداگانه در کنار هم ساخته می‌شوند.

 

8-کاتیج (Cottage)

 

کاتیج به خانه‌های کوچکی گفته می‌شود که در نزدیکی دریا یا دریاچه ساخته می‌شوند.

 

 

حتما بخوانید: شرایط سنی تحصیل در کانادا

 

 

روش‌های پیدا کردن خانه در کانادا

 

روش‌های پیدا کردن خانه در کانادا مختلف است و اینطور نیست که تنها با مراجعه حضوری به مراکز مشاوره املاک بتوانید ملک مورد نظر را پیدا کنید. برای پیدا کردن خانه دلخواه خود در کانادا می‌توانید به روش‌های زیر اقدام کنید:

 

روش‌های پیدا کردن خانه در کانادا

 

1-مراجعه به سایت‌ های اجاره خانه در کانادا

2-استفاده ار آگهی‌های روزنامه

3-مراجعه به تابلوهای اعلان مراکزی مانند فروشگاه‌ها و غیره

4-استفاده از راهنمای اجاره که درون جعبه‌هایی در قسمت ورودی فروشگاه‌ها یا کنار خیابان‌ها قرار گرفته می‌شود.

 

 

سایتهای اجاره خانه در کانادا

 

جستجو در سایت یکی از بهترین و راحت‌ترین روش‌های پیدا کردن خانه در کانادا است. برخی از بهترین سایت‌ها برای پیدا کردن خانه در کانادا عبارتند از:

  • padmapper.com
  • rentcanada.com
  • craigslist.ca
  • kijiji.ca
  • Easy Roommate (easy-apartments-to-rent.com)

 

 

بهترین زمان برای اجاره خانه در کانادا

 

بهترین زمان برای اجاره خانه در کانادا بستگی به این دارد که اولویت شما قیمت است یا امکانات. هنگام اجاره خانه یا آپارتمان باید میزان تمکن مالی خود، زمان ممکن برای جا به جایی، امکانات خانه، فاصله آن با مراکز مهم و … در نظر بگیرید. با در نظر گرفتن تمام این موارد، دانستن اینکه در چه فصلی از سال خانه اجاره کنید، به شما کمک میکند معامله بهتری داشته باشید.

توجه کنید که بازار املاک و مستغلات در کانادا چرخه ای و فصلی است. با توجه به این چرخه‌ها، میتوانید شانس بیشتری برای رسیدن به خانه رویایی خود با قیمت مناسب، داشته باشید. مستاجرانی که به دنبال گزینه های متنوع برای انتخاب هستند، باید بین ماه می و سپتامبر به دنبال اجاره خانه باشند. گردش مالی در این ماهها بیشتر است و بدیهی است که تعداد خانه های موجود برای اجاره بیشتر باشد. اما افرادی که به دنبال با قیمت مناسب هستند، بهتر است بین اکتبر و آوریل این کار را انجام دهند چرا که افراد به دلیل سرما تمایل به جا به جایی ندارند و اجارهها کاهش پیدا میکند.

 

 

نکات مهم درباره قرارداد اجاره خانه

 

موارد بسیار مهمی درباره اجاره خانه در کانادا وجود دارد که حتما باید قبل از امضای قرارداد به آن توجه کنید. این موارد عبارتند از:

  • اجاره نامه باید با قوانین اجاره ملک مسکونی تطبیق داشته باشد و اگر چنین نباشد، فاقد اعتبار تشخیص داده خواهد شد.
  • اگر درباره مفاد و بندهای اجاره ملک در کانادا اطلاعات کافی ندارید، حتما از مشاور املاک مشورت بگیرید
  • مدت اجاره حتما باید در اجاره نامه حتما باید در آن قید شود.
  • میزان اجاره‌ و زمان احتمالی افزایش اجاره بها حتما به صورت واضح در اجاره نامه نوشته شود.
  • موارد مربوط به هزینه‌های شارژ، نظافت و پارکینگ در اجاره نامه قید شود.
  • اینکه هزینه‌های ماهیانه سرمایشی و گرمایشی و غیره بر عهده مالک یا مستاجر خواهد بود، مشخص شود.
  • امکانات ماشین لباسشویی، خشک کن، نگهبان و غیره نیز باید در نظر گرفته شود.
  • اطمینان حاصل کنید که شیرآلات سرویس‌های بهداشتی، حمام، آشپزخانه و سیستم‌های گرمایشی و سرمایشی سالم هستند و به درستی کار می‌کنند.
  • درباره دسترسی به سیستم حمل و نقل شهری خوب تحقیق کنید.
  • در میزان دسترسی ملک اجاره شده به مرکز شهر، مراکز تفریحی و مراکز خرید تحقیق کنید.
  • در کانادا هم مانند ایران ممکن است در برخی از خانه‌ها حشره‌های کوچک از قبیل ساس و غیره وجود داشته باشد. اگر نسبت به این موجودات حساس هستید، قبل از اجاره ملک در باره عدم وجود آنها مطمئن شوید.

 

 

گرانترین و ارزانترین شهرهای کانادا برای اجاره خانه

 

شهرهای بزرگ و معروف مانند تورنتو و ونکوور استانداردها و کیفیت بالایی برای زندگی دارند و پر طرفدارترین مقاصد مهاجرتی به شمار میروند. به همین دلیل، نه تنها از لحاظ بهای کرایه خانه بلکه از لحاظ سایر هزینه های زندگی نیز جزو گرانترین شهرها به شمار میروند. برخی شهرها مانند لندن یا شربروک، در مقایسه با شهرهای گفته شده هزینه بسیار کمتری برای اجاره خانه دارند. در جدول‌های زیر گران‌ترین و ارزانترین شهرهای کانادا را مقایسه میکنیم.

 

1- گرانترین شهرها

 

نام شهر میانگین اجاره آپارتمان دو خوابه
ونکوور 2150 دلار
تورنتو  1700 دلار
ویکتوریا 1600 دلار
کلگری 1500 دلار
اتاوا  1500 دلار
ادمونتون  1300 دلار

 

2- ارزانترین شهرها

 

نام شهر  میانگین هزینه اجاره آپارتمان تک خوابه
شربروک، کبک 475 دلار در مرکز شهر، 400 دلار در حومه شهر
مونکتون، نیوبرانزویک 750 دلار در مرکز شهر، 650 دلار در حومه شهر
خلیج تندر، انتاریو  925 دلار در مرکز شهر، 820 دلار در حومه شهر
سنت کاترین، انتاریو 1000 هزار در مناطق خوب شهر
آبوتسفورد، بریتیش کلمبیا  1000 دلار در مرکز شهر، 950 دلار در حومه شهر
لندن، انتاریو  1050 دلار در مرکز شهر و 900 دلار در حومه شهر

 

اجاره خانه در کانادا برای تازه واردین

 

نحوه اجاره خانه در کانادا برای تازه واردین می‌تواند یک موضوع مهم باشد. همانطور که در ابتدای مقاله اشاره کردیم، کسانی که با اخذ ویزای کار یا برای ادامه تحصیل وارد این کشور شده‌اند، در درجه اول باید به فکر اجاره یک خانه باشند.

 

اجاره خانه در کانادا برای تازه واردین

 

اما نحوه اجاره کردن یک خانه در کانادا متفاوت از اجاره خانه در ایران است. افراد تازه وارد بهتر است در بازه زمانی که در قسمت قبل به آن اشاره کردیم، به دنبال پیدا کردن خانه در کانادا باشند. در تمام طول سال می توانید در کانادا خانه پیدا کنید اما یادتان باشد هر زمان که این کار را انجام دهید، صاحبخانه اعتبار سنجی می‌کند تا توانایی پرداخت اجاره را بداند.

 

 

قوانین و مدارک اثبات تمکن مالی برای پرداخت اجاره خانه در کانادا

 

از آنجا که بیشتر قوانین در کانادا به صورت استانی مدیریت و اجرا می‌شود، قوانین اجاره خانه هم در استان‌های مختلف کانادا تفاوت‌هایی دارد. به عنوان مثال در برخی از استان‌ها خانه‌ها فقط به صورت رهن، یعنی دریافت پول پیش اجاره داده می‌شوند اما در بعضی استان‌ها دریافت پول پیش ممنوع است.

همچنین در اکثر استان‌های کانادا برای اطمینان از تمکن مالی مستاجر برای پرداخت اجاره، اعتبار سنجی انجام میشود. اعتبار می‌تواند با ارائه رفرنس، ارائه اطلاعات از میزان درآمد ماهانه و غیره اثبات شود. مستاجر باید با ارائه مدارک ثابت کند که توانایی پرداخت اجاره خانه را خواهد داشت. مدارکی که باید به عنوان ضمانت اجاره بها ارائه شود، عبارتند از:

  • نامه ای از طرف محل کار یا کارفرمای مستاجر که نشان دهد وی مشغول به کار است و درآمد ماهانه دارد.
  • ارائه اطلاعات کلی در مورد محل زندگی و کار قبلی مستاجر
  • نامه بانکی که اثبات می‌کند مستاجر از تمکن مالی کافی برای پرداخت اجاره بها برخوردار است.
  • شخص دیگر ضمانت کند که مستاجر می‌تواند اجاره خود را پرداخت کند و اگر این کار را انجام ندهد، مستاجر آن پرداخت خواهد کرد.
  • اطلاعات تماس و اسامی افرادی که مستاجر را می‌شناسند و با او ارتباط دارند. این افراد تایید می‌کنند که مستاجر قابل اطمینان است و اجاره بها را پرداخت خواهد کرد.

 

 

مراحل اجاره خانه در کانادا

 

مراحل اجاره خانه در کانادا برای تازه واردین به این شرح است:

 

1- به مشاوره املاک مراجعه می‌کنید و مشاوره اولیه را انجام می‌دهید.

مشاورین املاک روند کارهای اصلی برای اجاره یک خانه در کانادا را برای شما طی می‌کنند.
البته به این نکته مهم دقت داشته باشید نیاز نیست حتما از مشاور املاک برای پیدا کردن گزینه مورد نظر کمک بگیرید. روشهای مختلفی برای اینکار وجود دارد. یکی از مهمترین روشها جستجو در سایتهای معتبر است که در قسمت بالا به برخی از آنها اشاره کردیم.

 

2- Credit Check انجام می‌دهید.

صاحب خانه‌های کانادایی در ابتدا می‌خواهند اطمینان حاصل کنند که شما از توانایی مالی کافی برای پرداخت اجاره برخوردار هستید. بنابراین باید فرایند Credit Check را انجام دهید.

 

3-  ودیعه خسارت را پرداخت میکنید.

اگر به عنوان یک مستاجر با صاحب خانه به توافق رسیدید، باید ودیعه خسارت پرداخت کنید. ودیعه خسارت مبلغی است که باید قبل از سکونت در خانه بپردازید. پس از پرداخت ودیعه می‌توانید اجاره نامه را تنظیم کنید.

 

 

امکانات متداول خانه‌های اجاره‌ای در کانادا

 

امکانات خانه‌های اجاره‌ای در کانادا بستگی به نوع ملک اجاره شده دارد. بدیهی است که هرچه امکانات بیشتر باشد، باید بهای بیشتری برای اجاره آن بپردازید. در برخی از خانهها سرویس‌های بهداشتی، حمام و آشپزخانه را به صورت مشترک با سایر افراد استفاده میشود. این املاک کاملا مستقل محسوب نمی‌شوند اما اجاره‌ بهای پایین‌تر داشته و برای افرادی که بودجه زیاد ندارند، گزینه‌های مناسبی محسوب می‌شوند. امکانات اصلی اغلب خانه‌های اجاره‌ای شامل موارد زیر می شود:

  • پارکینگ
  • برخی از اثاثیه زندگی
  • حمام و سرویس‌های بهداشتی
  • آشپزخانه
  • سیستم‌های گرمایشی و سرمایشی

توجه داشته باشید که خانه‌های مبله معمولا تمام اسباب و اثاثیه لازم برای زندگی را دارند. اما خانه‌های دیگر ممکن است فقط برخی امکانات را داشته باشند. دانستن این موارد باعث می‌شود با آگاهی کامل در مورد اجاره خانه در کانادا تصمیم بگیرید و به خوبی محاسبه کنید که با توجه به بودجه خود، کدام ملک برای شما گزینه مناسب محسوب میشود.

 

شیوه های اجاره خانه در کانادا

 

در کانادا این امکان برای شما وجود دارد که با توجه به شرایط خود یکی از روش‌های مختلف اجاره خانه را انتخاب کنید. شیوه های اجاره خانه در کانادا عبارتند از:

 

اجاره خانه از طریق lease

 

در این شیوه شما به عنوان یک مستاجر به طور مستقیم ملک را از مالک آن یا از شخصی که نماینده است، اجاره می‌کنید. اگر ملک نیاز به تعمیرات یا تمیز کاری داشته باشد، مالک موظف است هزینه‌های آن را تقبل کند. چنانچه بخواهید پس از اتمام مورد مقرر قرارداد را تمدید کنید، حداکثر تا سقف ۳ درصد مبلغ آن افزایش پیدا می‌کند.

 

از طریق subtle

 

در این شیوه برای یک بازه زمانی کوتاه که می‌تواند یک یا دو ماه باشد، ملک را از مستاجر قبلی اجاره می‌کنید. خانه‌هایی که به این شیوه اجاره داده می‌شوند، معمولاً مبله هستند و با اسباب و اثاثیه جدید تحویل مستاجره جدید می‌شوند. این شیوه برای کسانی که قصد دارند مدت زمان کوتاه در کانادا اقامت داشته باشند مناسب است.

 

از طریق lease transfer

 

در این روش به عنوان مستاجر می‌توانید زودتر از تمام شدن مورد مقرر خانه را تحویل دهید.

 

قیمت اجاره خانه در ونکوور کانادا

 

ونکوور، که تنها 45 دقیقه با آمریکا فاصله دارد، گران‌ترین شهر کانادا است و اصلا تعجبی ندارد که هزینه اجاره خانه در این شهر خیلی بالا باشد. براساس آنچه که سایت NUMBEO اعلام کرده است، متوسط قیمت اجاره خانه در ونکوور کانادا برای یک آپارتمان تک خوابه در مرکز شهر 2.031 دلار در ماه و برای آپارتمان تک خوابه در حومه شهر 1.673 دلار در ماه است.

 

قیمت اجاره خانه در ونکوور کانادا

 

اگر قصد کرایه یک آپارتمان 3 خوابه در مرکز شهر دارید، باید 3.893 دلار پرداخت کنید و اگر قرار باشد همین آپارتمان را در حومه شهر کرایه کنید، 2.957 دلار پرداخت کنید.

ونکوور در جنوب غرب استان بریتیش کلمبیا و در میان کوهستان‌های رانگ و اقیانوس آرام واقع شده است. این شهر به دلیل معتدل بودن طرفداران زیادی دارد و مورد توجه مهاجرینی قرار می‌گیرد و عادت به زندگی در هوای سرد ندارند. ونکوور همواره در رنکینگ‌های جهانی به عنوان یکی از برترین شهرهای دنیا از لحاظ استانداردهای زندگی معرفی می‌شود.

هزینه زندگی در ونکوور 13.99 درصد بیشتر از هزینه زندگی در تهران است! اما خوشبختانه میزان درآمد در شهر آرام ونکوور هم زیاد است. بزرگ‌ترین مراکز صنعتی دنیا در این شهر قرار دارند و نرخ بیکاری در آن بسیار پایین است. به دلیل اینکه ونکوور یک شهر توریستی است و برای رفتن به این شهر نیاز به ویزا توریستی کانادا است، کافه‌ها و رستوران‌ها در آن درآمد زیادی دارند.

 

 

اجاره خانه در تورنتو

 

در طی دوازده ماه گذشته قیمت اجاره خانه در تورنتو کانادا برای یک آپارتمان تک خوابه 1.850 دلار و برای یک آپارتمان دو خوابه 2.350 دلار بوده است. طبق سایت NUMBEO، متوسط قیمت اجاره خانه 3 خوابه در مرکز شهر 3.377 دلار و در حومه شهر 2.640 دلار است. بر اساس آنچه که این سایت اعلام کرده است هزینه زندگی در شهر تورنتو حدود 7.63 درصد کمتر از شهر آمستردام هلند است. با این حال تورنتو یکی از شهرهای گران کانادا محسوب می‌شود و بعد از ونکوور در رتبه دوم قرار می‌گیرد.

تورنتو پرجمعیت ترین شهر کانادا و چهارمین شهر پرجمعیت آمریکایی شمالی است که در جنوب منطقه جنوب انتاریو واقع شده است. این شهر پایتخت اقتصادی کانادا و همچنین یکی از مراکز بزرگ اقتصادی در جهان محسوب می‌شود. طبق نظر مجله فوربس، تورنتو یکی از شهرهای قدرتمند جهان و یکی از شهرهای به سرعت در حال رشد از لحاظ اقتصاد در میان کشورهای G7 است. همچنین دانشگاه های تورنتو از سطح بالایی برخوردار هستند.

 

 

اجاره خانه در مونترال

 

قیمت اجاره خانه در مونترال کانادا نسبت به سال گذشته تفاوتی نداشته است. متوسط اجاره بهای یک آپارتمان تک خوابه 1.350 دلار در ماه و قیمت اجاره استودیو آپارتمان در این شهر 1.040 دلار در ماه است.

 

اجاره خانه در مونترال

هزینه زندگی در مونترال در مقایسه با شهرهای تورنتو و ونکوور پایین‌تر است. با اینکه مونترال بزرگ‌ترین شهر فرانسوی زبان کانادا و سومین شهر پرجمعیت آن است، از لحاظ هزینه زندگی در رتبه دهم کانادا قرار دارد. مونترال مرکز اقتصادی استان کبک محسوب می‌شود.

 

 

اجاره خانه در اتاوا

 

جمعیت اتاوا، پایتخت کانادا، در حال حاضر در حال رشد است. بنابراین، میتوان انتظار داشت که در آینده اجاره خانه در این شهر افزایش داشته باشد. مهمترین عاملی که باعث رشد جمعیت شهر اتاوا می‌شود، افزایش دانشجویان است. مسئولان این شهر در پاسخ به این نیاز در سال ۲۰۱۹ هزار و دویست و سی سه واحد استیجاری به واحدهای مسکونی این شهر اضافه کردند.

در حال حاضر، میانگین هزینه اجاره آپارتمان تک خوابه در اتاوا 1700 دلار در مرکز شهر و 1300 دلار در حومه شهر است. بدیهی است منطقه‌ای که برای سکونت در نظر می گیرید، روی قیمت اجاره تاثیر خواهد گذاشت.

 

 

اجاره خانه در کبک سیتی

 

یکی از معروف‌ترین شهرهای کانادا که در ایالت کبک قرار دارد، شهر کبک است که مرکز این استان هم میباشد. استان کبک در اکثر موارد اداری، مهاجرتی و غیره استانداردها و سختگیری‌های خاص خود را دارد و همین سخت گیری را در بحث اجاره و فرهنگ اجاره نشینی هم حفظ کرده است. این باعث می‌شود تعداد کمی از افراد تمایل داشته باشند در این شهر خانه اجاره کنند و قیمت اجاره خانه در آن کاهش پیدا می‌کند.

 

اجاره خانه در کبک سیتی

با اینکه کبک یکی از بهترین شهرهای کانادا به شمار میرود، میانگین قیمت اجاره خانه در آن برای یک آپارتمان تک خوابه تنها 70625 دلار در ماه است. البته خانه‌هایی که در مرکز شهر قرار دارند، اجاره بهای بیشتر (حدود 94167 دلار در ماه) خواهند داشت.

 

 

اجاره خانه در وینیپگ

 

در وینیپگ املاک و ساختمان‌های زیبایی بنا شده است و تقریبا اکثر خانهها و آپارتمانهای آن نوساز هستند. اما اجاره ‌بهای خانه در آن نسبت به شهرهای لوکس و مدرن مانند تورنتو بسیار پایین است. طبق سایت Numbeo، برای اجاره یک آپارتمان تک خوابه در مرکز شهر وینیپگ باید 152000 دلار و در حومه شهر 109242 دلار در ماه هزینه کنید. اگر یک آپارتمان سه خوابه در مرکز شهر اجاره کنید، 174053 دلار و اگر در حومه شهر اجاره کنید، 168750 دلار هزینه خواهید کرد.

 

 

نکات مهم درباره پرداخت اجاره خانه در کانادا

 

1- اگر اجاره را به صورت نقدی پرداخت میکنید، حتما رسید کل مبلغ را دریافت کنید. همچنین، تمام اسناد مربوط به رسیدها را در مکانی مطمئن نگه دارید. اتفاق ناخوشایندی که ممکن است تجربه کنید، این است که اجاره خانه خود را بپردازید اما صاحبخانه در این زمینه اختلاف دارد و نمی‌توانید ثابت کنید که آن را ثابت کردهاید.

2- ممکن است صاحبخانه از شما بخواهد برای هر ماه اجاره از قبل یک چک بدهید. یعنی اگر قرار است یکسال در ملک او سکونت داشته باشید، 12 عدد چک با تاریخ مشخص برای هر ماه بدهید. این چک‌ها را نمی توان تا تاریخ درج شده روی آن‌ها نقد کرد. اگر به مشکل برخوردید، می‌توانید با تماس با بانک خود، چک‌های نقد نشده را باطل کنید. ارائه چک یک روش بسیار رایج برای پرداخت اجاره است و به شما امکان می‌دهد پرداخت‌های خود را مدیریت و زمان و نحوه پرداخت اجاره را اثبات کنید.

3- بسیاری از صاحبخانه‌ها برای اجاره ماه اول و آخر درخواست چک تایید شده دارند. چک تایید شده نوعی چک است که توسط بانک تضمین میشود.

 

 

جمع بندی

 

در این مقاله قیمت اجاره خانه در کانادا، شرایط و قوانین آن را به طور کامل مورد بررسی قرار دادیم و آن را در شهرهای مهم مقایسه کردیم. همانطور که اشاره کردیم، قیمت ملک در کانادا 2021 روند رو به رشدی را تجربه کرده و اجاره خانه هم تحت تاثیر این تغییر بوده است.

قیمت اجاره خانه در کانادا در شهرهای مختلف فرق دارد. بدیهی است که شهرهای مهمی مانند ونکوور و تورنتو بیشترین مقدار این هزینه‌ها را به خود اختصاص می‌دهند. با این حال شهرهایی مانند شربروک، هلفیکس و فردریکتون بسیار مقرون به صرفه هستند. اگر فکر می‌کنید هنوز پاسخ خود را درباره اجاره خانه در کانادا دریافت نکرده‌اید، یا تردید دارید که کدام شهر با توجه به شرایط شما گزینه مناسبی برای اجاره مسکن محسوب می‌شود، در این قسمت کامنت بگذارید.

6 دیدگاه

  • محمد رضائی گفت:

    سلام امکانش هست که اجاره خونه رو همه رو باهم پرداخت کنیم ؟

  • لیلا گفت:

    با احترام
    قیمت اجاره خانه در کانادا از چه مبلغی شروع میشه؟ میخوام بدونم که هزینه اجاره خانه در کانادا چقدره تا یه میانگینی دستم باشه.
    مرسی ازتون

    • e-VisaConsultant گفت:

      اجاره خانه در کانادا کاملا بستگی به نوع خانه، سایز و شهر محل زندگی خواهد داشت. در شهرهایی مثل ونکوور یا تورنتو که گرانترین شهر های کانادا هستند اجاره یک خانه یک خوابه مبله میتونه حدود 2000 دلار کانادا هزینه داشته باشه اما طبیعتا این اجاره در شهرهای کوچکتر کمتر خواهد بود و میتونه تا ماهی 1000 دلار هم کاهش داشته باشه.

  • دهقان گفت:

    وقت بخیر
    من شغل دولتی دارم. راهی هست که بتونم خانه ای در کانادا و یا در اتاوا و… اجاره کنم؟
    سپاس

    • e-VisaConsultant گفت:

      اجاره خانه در کانادا ارتباطی به شغل شما نداره. شما ابتدا باید با یک ویزا از هر نوعی وارد کانادا بشید بعد دیگه مشکلی برای اجاره خانه نخواهید داشت.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *