اگر به قصد مهاجرت، به خرید هتل در کانادا فکر می‌کنید، تصمیم مناسبی گرفته‌اید! کانادا یکی از محبوب‌ترین مقاصد توریستی در جهان است و تعجبی ندارد که صنعت هتلداری در این کشور پررونق باشد. با خرید هتل در کانادا می‌توانید ویزای کار این کشور را دریافت کنید. اگر در اداره کسب و کار خود موفق باشید، پس از یک سال می‌توانید برای اقامت دائم درخواست دهید. آیا می‌خواهید مطمئن شوید از تجربه و شرایط لازم برای خرید هتل در کانادا برخوردار هستید؟ با ما همراه باشید تا صفر تا صد خرید هتل در کانادا را بررسی کنیم.
مهاجرت با خرید هتل در کانادا
خرید هتل در کانادا یکی از روش‌های مهاجرت به کانادا از طریق سرمایه گذاری است. برای اخذ اقامت دائم با خرید هتل در کانادا می‌توانید از طریق مسیرهای مختلف مهاجرتی مانند برنامه‌های کارآفرینی یا Owner Operar اقدام کنید. شما همچنین می‌توانید درصدی از هتل را خریداری کنید و از طریق برنامه ثبت بیزینس این کار را انجام دهید.
هر کدام از این روش‌ها الزامات، مدارک و پروسه قانونی خاص خود را دارند. صرف از روش مهاجرتی، خرید هتل در کانادا دقت و دانش زیادی نیاز دارد چرا که یک کار حقوقی است. همچنین، بیزینس‌های زیادی وجود دارند که با وعده‌های فریبنده تبلیغ می‌شوند؛ اما واقعا ارزش خرید ندارند. علاوه بر شرایط هتل، عوامل دیگری هم در موفقیت و سودآوری آن تاثیر دارند. در ادامه این صفحه این عوامل را بررسی خواهیم کرد.
اگر بخواهید مهاجرت به کانادا را با خرید هتل تجربه کنید، باید از سابقه مدیریت یا مالکیت هتل برخوردار باشید. همچنین به زبان انگلیسی یا فرانسوی هم مسلط بوده و مدرک آن را ارائه دهید. اگر شرایط خرید هتل در کانادا برآورده کنید، می‌توانید برای درخواست ویزای کار کانادا درخواست دهید. اما توجه داشته باشید که با خرید هتل از همان ابتدا اقامت دائم در کانادا را اخذ نخواهید کرد.
آیا خرید هتل در کانادا یک تجارت سودآور است؟
اگر بخواهیم به این سوال که «آیا خرید هتل در کانادا یک تجارت سودآور است؟» یک پاسخ کوتاه بدهیم، می‌گوییم: بله! با تمام شدن بیماری کرونا و آغاز سفرهای توریستی، کانادا یکی از بهترین مقاصد سفر خواهد بود.
حتی آمریکایی‌ها هم مانند بسیاری از ملیت‌های دیگر دوست دارند از کانادا دیدن کنند. به لطف تنوع گسترده فعالیتهای تابستانی و زمستانی در فضای باز، بازدیدکنندگان محلی و بین‌المللی هرساله به این کشور سفر کرده و در صنعت گردشگری کانادا هزینه زیادی صرف می‌کنند. کانادا همچنین دارای یک اقتصاد مصرف کننده بسیار قوی است. کانادایی ها دوست دارند بیرون غذا بخورند، تعطیلات آخر هفته داشته باشند و از اوقات فراغت خود در خارج از خانه لذت ببرند.
اما باید به یک نکته مهم اشاره کنیم که هتل برای همه سودآور نیست! تا زمانی که تحقیقات بازار را انجام می‌دهید، تجربه خوبی در این کسب و کار دارید و شخصیت شما گرم و پذیرا است، دلیلی وجود ندارد که در شمال سفید بزرگ موفق نشوید و آینده‌ای روشن و شاد نداشته باشید.
با استفاده از مشاوران معتبر e-Visa نه تنها شانس موفقیت خود را در روند درخواست ویزا افزایش می‌دهید، بلکه مشاوره تخصصی در مورد اینکه کدام استان برای نیازهای خاص شما بهترین است را دریافت خواهید کرد. مشاوران ما در ارزیابی صلاحیت به شما کمک می‌کنند، تمام اسناد و فرم‌های درخواست شما را بررسی کرده و به دولت کانادا ارسال می‌کنند.
پروسه خرید هتل در کانادا
همانطور که اشاره کردیم، خرید بیزینس در یک کشور خارجی یک کار قانونی است و ریز‌ه کاری‌های خاص خود را دارد. برای خرید هتل از همان ابتدا وارد کانادا نمی‌شوید. بلکه بخشی از فرایند را از کشور مبدا طی می‌کنید.
پروسه خرید هتل در کانادا به این شرح است:
1- ابتدا با یکی از کارشناسان e-Visa مشورت و شرایط و اهداف مالی خود را به طور کامل مشخص می‌کنید. در این مرحله بررسی می‌شود که آیا شرایط شما برای این کار مناسب است یا خیر.
2- در مرحله دوم چنانچه مشاور تشخیص داد که شما شرایط کافی را دارید، به دنبال موارد مناسب برای خرید می‌گردید. در این مرحله باید به طور کامل درباره گزینه مورد نظر خود تحقیق کنید و مطمئن باشید که بدهی مالیاتی یا مشکلات دیگر ندارد.
3- با فروشنده وارد مذاکره می‌شوید. در این مرحله درباره قیمت، امکانات، تعمیرات و غیره به توافق می‌رسید.
4- وقتی به طور کامل با فروشنده به تفاهم رسیدید، یک قرارداد رسمی و حقوقی بین شما و فروشنده امضا می‌شود. تمامی قراردادهای حقوقی به نام و حساب خودتان خواهد بود. اما به طور کامل توسط کارشناسان ما راهنمایی خواهید شد.
5- حال نوبت به ارائه بیزینس پلن یا طرح تجاری می‌رسد. در این مرحله باید به عنوان یک سرمایه گذار خارجی طرح تجاری خود را مطابق با قوانین خرید بیزینس در کانادا ارائه دهید. در این طرح باید نحوه مدیریت هتل، منابع مالی و هر موردی که مربوط به فعالیت هتلداری در کانادا می‌شود را نشان دهید. توجه داشته باشید که بیزینس پلن شما باید کامل و دقیق باشد و نشان دهد که برای شهروندان کانادایی شغل ایجاد می‌کند.
6- قدم بعدی برای سرمایه گذار خارجی که قصد خرید هتل را دارد، دریافت ارزیابی تاثیر بازار کانادا (LMIA) است. توجه داشته باشید که برخی برنامه‌ها ( مانند برنامه‌های کار آفرینی) نیاز به اخذ LMIA ندارند. در واقع نوع ویزای مورد نظر و روش مهاجرتی مشخص می‌کند که آیا باید LMIA دریافت کنید یا خیر. این مجوز نشان می‌دهد که هیچ فرد کانادایی در کسب و کار مورد نظر مناسب نبوده و نیاز به نیروی خارجی وجود دارد. مدارک مورد نظر برای دریافت ویزا عبارتند از:
- اسناد خرید هتل کانادایی ( توافق نامه، اثبات خرید، گواهی سهام و غیره)
- اثبات اینکه هتل مورد نظر در کانادا فعالیت دارد.
- بیزینس پلن
- رزومه کاری
- کپی پاسپورت
- سوابق کاری و مدیریتی
- میزان تحصیلات ( بستگی به روش مهاجرتی دارد)
- عدم سوء سابقه
- آزمون زبان (بستگی به روش مهاجرتی دارد)
- وضعیت تاهل
- اثبات توانایی مالی
- مجوزهای پلیس
7- مدارک خود را به اداره مهاجرت ارسال می‌کنید.
8- در صورت تایید درخواست، مجوز کار صادر می‌شود.
9- با مجوز کار وارد کانادا می‌شوید. حالا می‌توانید با فروشنده قرارداد نهایی را امضا کرده و هتل را تحویل بگیرید.
10- پس از یکسال از اداره هتل می‌توانید درخواست اقامت دائم بدهید.
توصیه می‌شود قبل از خرید هتل در کانادا یک شب در آن اقامت داشته باشید و شرایط را به صورت کامل بررسی کنید. باید اطمینان حاصل کنید که آیا خدمات آن هتل مناسب بوده و از شهرت مناسبی برخوردار است یا خیر. همچنین، تمام بررسی‌های لازم در مورد سوابق مالی، حقوق افراد، درآمد هتل، هزینه‌های جاری و هزینه‌های خرج شده را انجام دهید.
اگر درباره خرید خود اطمینان داشتید، مراحل نهایی آن را طی کنید. در این مرحله حتما باید از یک بازرس املاک قانونی کمک بگیرید تا پس از خرید هتل هیچ مشکلی وجود نداشته باشد. اگر پس از خرید هتل با مشکل مواجه شدید، وظیفه تعمیر آن با شما خواهد بود. بنابراین نیاز است که درباره سیم کشی برق و لوله‌ها و سالم بودن دستگاه‌ها و غیر اطمینان حاصل کنید. چنانچه احساس کردید نیاز به تعمیرات گسترده و پرهزینه وجود دارد، از فروشنده بخواهید قبل از اینکه قرارداد را نهایی کنید آن را انجام دهد. پس از امضای قرارداد نهایی شما می‌توانید کار خود را در این کشور شروع کنید.
راهنمای راه اندازی و خرید بیزینس های مختلف در کانادا
در ادامه انواع بیزینس های کانادا و روش های تاسیس یا خرید هر کدام را بیان می کنیم. شما می توانید به صفحه مقاله مربوطه مراجعه کنید و اطلاعات جامع و کاملی را به دست بیاورید.
- خرید پمپ بنزین در کانادا
- خرید داروخانه در کانادا
- خرید فرانچایز در کانادا
- خرید رستوران در کانادا
- خرید کارواش در کانادا
- ثبت شرکت در کانادا
- خرید کافی شاپ در کانادا
- خرید خشکشویی در کانادا
- خرید مرغداری در کانادا
- خرید باشگاه ورزشی در کانادا
انواع رایج هتل در کانادا
شاید تعجب کنید اگر بگوییم که بیش از 80 نوع هتل در کانادا وجود دارد! اما در اینجا هتل‌های کانادایی را در 11 نوع دسته بندی کرده‌ایم. بدیهی است که نوع هتل در میزان سرمایه لازم برای خرید آن تاثیر دارد.
انواع رایج هتل در کانادا به این شرح است:
1- هتل عادی
هتل شامل اتاق‌های خصوصی است که به هیچ عنوان مشترک نیستند. هتل‌های عادی به توالت، دوش حمام و سینک دسترسی دارند. البته برخی از آنها ممکن است آشپزخانه هم داشته باشند. در واقع این یک موسسه تجاری است که خدمات اقامتی ارائه می‌دهد و مسافران می‌توانند اتاق‌ها را برای یک شب رزرو کنند. هتل‌های عادی حداقل باید ۲۰ اتاق داشته باشند.
2- متل
متل هتلی است که در کنار جاده قرار دارد و بیشتر رانندگان مشتریان آن هستند. اتاق‌های متل ارتفاع کمی دارد و پارکینگ آن رو به روی اتاق‌ها قرار دارد. این ساختمان‌ها امکانات کمی دارند و معمولا در حاشیه جاده‌ها قرار می‌گیرد.
3- هتل تفریحی
همانطور که از نام آن پیداست این هتل‌ها بزرگتر از هتل‌های عادی هستند و بدیهی است که امکانات و خدمات بیشتری هم داشته باشند. افراد معمولا در تعطیلات خود از هتل‌های تفریحی استفاده می‌کنند.
4- مسافر خانه
مسافرخانه‌ها هتل‌های کوچکی هستند که تعداد اتاق‌های آنها از ۲۰ کمتر است. این مکان‌ها خدمات غذا و نوشیدنی ارائه می‌دهند و افراد باید بتوانند حداقل یک شب در آن اقامت داشته باشند.
5- هتل آپارتمان
میتوان گفت که هتل آپارتمان‌ها مجموعه ای از آپارتمان‌های مبله هستند که به عنوان یک سوئیت مجزا در نظر گرفته می‌شوند. هر واحد دارای یک یا چند اتاق و آشپزخانه است. شما می‌توانید به مدت طولانی در هتل آپارتمان‌ها اقامت داشته باشید و ساعت پذیرش آن هم هیچ محدودیتی ندارد. این نوع مکان‌ها معمولا نرخ های تخفیفی هم برای مسافران در نظر می‌گیرند.
6- اقامتگاه
اقامتگاه‌های B&B مکان‌های کوچک و مستقل در یک خانه مسکونی هستند که میتوان آنها را با مهمان‌سرا را مقایسه کرد. در اقامتگاه می‌توانید صبحانه بخورید و یک جای خواب برای اقامت شبانه داشته باشید. به خاطر همین است که به آنها B&B ( Breakfast and Bed) می‌گویند.
7- مهمان‌سرا
مهمان‌سرا یک خانه شخصی یا یک ساختمان تجاری کوچک است که معمولا امکانات و خدمات کمتری در مقایسه با هتل‌های عادی دارد. این مکان‌ها معمولا کمتر از ۲۰ اتاق دارند و می‌توانند غذا هم سرو کنند. مهمانسرا‌ها در واقع مکان‌هایی هستند که کمی بیشتر از اقامتگاه‌ها امکانات دارند.
8- اقامتگاه مزروعی
همانطور که از نام آن پیداست، این مکان‌ها برای مزرعه داران در نظر گرفته می‌شود که به مهمانان اجازه مشارکت در فعالیتهای کشاورزی می‌دهند. در این مکان‌ها فعالیتهای مزرعه داری مانند تولید محصول، تغذیه دام، برداشته محصول و غیره به مهمانان ارائه می‌شود.
9- کلبه کوهستانی
کلبه‌های کوهستانی فقط یک کلبه هستند! یعنی نمی‌توان آنها را یک مسافرخانه یا یک متل در نظر گرفت. این کلبه‌ها یک سرپناه هستند که برای کوهنوردان طراحی شده‌اند و فقط افرادی که با پای پیاده به کوه‌ها سفر می‌کنند، می‌توانند به این مکان‌ها دسترسی داشته باشند. این مکان معمولا در فصل‌هایی از سال که بارش زیاد است تعطیل می‌شود.
10- هاستل
شما در هاستل فقط می‌توانید یک تخت اجاره کنید. اما تخت شما در کنار تخت سایر مسافران است. یعنی یک اتاق خصوصی ندارید. ممکن است بعضی وقت‌ها بتوانید اتاق خصوصی هم اجازه کنید. اما هزینه آن بالا خواهد بود. این مکان‌ها بسیار مقرون به صرفه هستند.
سرمایه مورد نیاز برای خرید هتل در کانادا
سرمایه مورد نیاز برای خرید هتل در کانادا به عواملی مانند مکان، اندازه، خدمات و غیره بستگی دارد. بنابراین نمی‌توان برای تمام هتل‌ها یک سرمایه ثابت در نظر گرفت. برای مثال اگر بخواهید یک مسافر خانه کوچک در مناطق کم جمعیت روستایی و با حداقل امکانات بخرید حداقل باید یک میلیون دلار سرمایه داشته باشید.
اما اگر بخواهید همین هتل را در مقیاس کمی بزرگتر و در یک مکان مناسب‌تر خریداری کنید، باید بیشتر از 2 میلیون دلار سرمایه کنید. در کل هتلداری بیزینسی است که سرمایه زیادی نیاز دارد.
در این قسمت حداقل سرمایه مورد نیاز برای خرید هتل در چند استان کانادا را بررسی می‌کنیم. یکی دیگر از راه های سرمایه گذاری در کانادا راه اندازی استارتاپ می باشد. شما می توانید در مقاله لیست استارتاپ های کانادا با تعدادی از استارتاپ های موفق آشنا شوید.
1- استان بریتیش کلمبیا
بریتیش کلمبیا، به خصوص شهرهای ونکوور و ریچموند، هر ساله میزبان حجم عظیمی از توریست‌های سراسر جهان هستند. هتل‌ها در این استان می‌توانند درآمد مناسب و ریسک کمتری داشته باشند. برای خرید یک هتل ۷۰ اتاقه در شهر ریچموند ۳۰ میلیون دلار سرمایه نیاز خواهید داشت. اگرچه این سرمایه نسبتا زیاد است، با توجه به شرایط گفته شده امکان بازگشت سرمایه بسیار بالا است.
باید اشاره کنیم که سرمایه لازم برای خرید هتل در بریتیش کلمبیا با توجه به شهر و مکان مورد نظر تفاوت دارد. به عنوان مثال می‌توانید در شهری مانند کمپلوس با کمتر از پنج میلیون دلار کانادا هم یک هتل بخرید.
2- استان انتاریو
اگر بخواهد یک متل در این استان خریداری کنید حداقل باید 3,5,000,000 دلار کانادا سرمایه داشته باشید. اگر بخواهید به جای متل یک هتل خریداری کنید حداقل سرمایه مورد نیاز ۸ تا ۱۵ میلیون دلار خواهد بود.
3- ساسکاچوان
این استان هم می‌تواند یکی از گزینه‌های مناسب برای خرید هتل باشد. کیفیت بالای زندگی و نرخ پایین بیکاری در ساسکاچوان آن را به یکی از گزینه‌های محبوب مهاجران تبدیل کرده است. شما می‌توانید تقریبا با ۴ میلیون دلار کانادا یک هتل خوب در این استان خریداری کنید.
4- آلبرتا
استان آلبرتا میزبان شهرهای معروف ادمینتون و کلگری است و جذابیت‌های توریستی و اقامتی زیادی دارد . اکثر مسافرانی که وارد کانادا می‌شوند آلبرتا را به عنوان مقصد خود انتخاب می‌کنند و بدیهی است که این استان تعداد زیادی هتل داشته باشد.
برای خرید یک متل در استان آلبرتا حداقل باید یک میلیون دلار کانادا سرمایه داشته باشید. اما اگر بخواهید یک هتل بخرید، حدود 3,500,000 دلار کانادا سرمایه نیاز خواهد داشت. اگر به فکر خرید یک هتل برتر در آلبرتا هستید، باید بدانید که حداقل باید ۱۰ میلیون دلار کانادا سرمایه داشته باشید.
هتل‌های معروف در کانادا
US News & World Report بهترین هتل‌های کانادا را بر اساس تجزیه و تحلیل جوایز گرفته شده، تعداد ستاره‌های هتل و نظرات کاربران رتبه بندی می‌کند. هتل‌هایی که در 10 درصد برتر بهترین هتل‌های کانادا امتیاز کسب کرده‌اند نشان طلایی گرفته‌اند. هتل‌هایی که در 30 درصد برتر بهترین هتل‌های کانادا امتیاز کسب کردند، نشان نقره‌ای گرفته‌اند.
بر اساس این گزارش برخی از هتل‌های معروف در کانادا عبارتند از:
| نام هتل | هزینه یک شب اقامت | مکان |
| Ritz-Carlton Montréal (5 ستاره) | 458 دلار | مونترال، کبک |
| Fairmont Pacific Rim (5 ستاره) | 338 دلار | ونکوور، بریتیش کلمبیا |
| Rosewood Hotel Georgia (5 ستاره) | 306 دلار | ونکوور، بریتیش کلمبیا |
| Fogo Island Inn (5 ستاره) | 2575 تا 5075 دلار | جو باتس آرم، نیوفاندلند و لابرادور |
| Four Seasons Hotel Toronto (5 ستاره) | 508 دلار | تورنتو، انتاریو |
| Wedgewood Hotel & Spa ( 5 ستاره) | 185 دلار ونکوور | بریتیش کلمبیا |
| Loden Hotel (4.5 ستاره) | 254 دلار | ونکوور، بریتیش کلمبیا |
| Shangri-La Hotel, Vancouve (4.5 ستاره) | 269 دلار | ونکوور، بریتیش کلمبیا |
| Fairmont Chateau Lake Louise ( 5 ستاره) | 236 دلار | لیک لوئیز، آلبرتا |
| Manoir Hovey (4.5 ستاره) | 356 دلار | نورث هالی، کبک |
مجوزهای لازم برای راه اندازی هتل در کانادا
هنگامی که قصد خرید یک هتل در کانادا را دارید، باید دقت کنید که مالک قبلی هنگام راه اندازی آن همه مجوزهای لازم را اخذ کرده است. مجوزهای لازم برای راه اندازی هتل در کانادا عبارتند از:
- مجوز بیزینس (شهرداری)
- ثبت شماره بیزینس (فدرال)
- شرکت فدرال ( فدرال)
- شرکت فدرال- غیر انتفاعی ( فدرال)
- ثبت اسم بیزینس/ همکاری بیزینس (فدرال)
- مجوز امضا (فدرال)
- مجوز امضا-موقت (شهرداری)
- اجازه امضا شخص اول (شهرداری)
- فرم گزارش انطباق دسترسی (همه سازمان ها)
- مجوز مکان تفریحی (شهرداری)
مزایای خرید هتل در کانادا
صنعت توریسم در کانادا از اهمیت زیادی برخوردار است و این باعث می‌شود هتلداری یکی از مشاغل پردرآمد باشد. اگر عاشق کار خود بوده و از رویایی با افراد مختلف لذت ببرید، با خرید هتل می‌توانید یک زندگی راحت در کانادا تجربه کنید.
از مهمترین مزایای خرید هتل در کانادا عبارتند از:
- قرار نیست حتما خودتان در هتل باشید بلکه می تواند یک هتلدار استخدام کنید.
- اگر هتل را به خوبی اداره کنید، بازگشت سرمایه را تجربه خواهید کرد.
- می‌توانید در هتل اقامت داشته باشید.
- هتل برای تعداد زیادی از افراد اشتغال ایجاد می‌کند.
- این امکان وجود دارد که با افراد مختلف با فرهنگ‌های گوناگون ارتباط برقرار کنید.
معایب خرید هتل در کانادا
سودآور بودن هتل در کانادا اصلا بدان معنا نیست که این بیزینس هیچ ریسکی ندارد. موفقیت در این زمینه به شرطی ممکن است که نیروی کار شما یک نیروی کارآمد و خودتان یک مدیر بسیار خلاق باشید. اگر بخواهیم به معایب خرید هتل در کانادا اشاره کنیم، باید موارد زیر را نام ببریم:
- سرمایه‌گذاری در این زمینه ریسک دارد. همانطور که گفتیم اگر افراد شایسته‌ای برای این کار انتخاب نکنید، احتمال شکست وجود خواهد داشت.
- هتلداری می‌تواند در بعضی از مواقع یک کار فصلی باشد. یعنی احتمال دارد در برخی از روزهای سال به دلایل مختلف هیچ مسافری به هتل شما نیاید.
- باید به صورت شبانه روزی خدمات را ارائه دهید.
- همیشه باید بهترین رفتار را با مهمانان داشته باشید.
- سرمایه اولیه برای خرید هتل در کانادا بالا است.
جمع بندی
در این مقاله پروسه، سرمایه لازم، شرایط و مدارک خرید هتل در کانادا را به طور کامل مورد بررسی قرار دادیم. همانطور که گفتیم، خرید هتل در کانادا یک کار کاملا حقوقی است و شما می‌توانید در انجام آن از مشاوران و کارشناسان e-Visa کمک بگیرید.
توجه داشته باشید که پس از خرید هتل در کانادا با بیزینس ویزای کانادا وارد این کشور خواهید شد. سپس در صورت اداره موفقیت‌آمیز بیزینس خود، می‌توانید برای اقامت دائم درخواست دهید.
باید اشاره کنیم که مقدار سرمایه گفته شده برای خرید هتل در کانادا قطعی نیست. بدیهی است که قیمت خرید هتل در این کشور در طول زمان و با توجه به شرایط دیگر تغییر می‌کند. اما در کل خرید هتل در کانادا یک کار پرهزینه محسوب می‌شود. نکته مثبت این ماجرا این است که امکان بازگشت سرمایه شما تا حد بسیار زیادی است.
