دولت کانادا امکان خرید خانه برای تازه واردان و همچنین کانادایی‌ها را آسان‌تر می‌کند.
هفته گذشته دولت اعلام کرد که برخی از محدودیت‌های قانونی که خرید ملک مسکونی را برای غیرکانادایی‌ها دشوار می‌کرد، کاهش خواهد داد. همچنین از اول آوریل ۲۰۲۳ (۱۲ فروردین ۱۴۰۲)، موسسات مالی می‌توانند حساب‌های پس‌انداز بدون مالیات را برای خریداران اولین خانه ارائه دهند.
محدودیت‌ها برای خریداران غیر کانادایی خانه کاهش یافت
تنها چند ماه پس از معرفی قانون جدیدی که غیرکانادایی‌ها را از خرید ملک مسکونی منع می‌کرد، دولت این قانون را اصلاح کرد و محدودیت‌ها برای دارندگان مجوز کار را کاهش داد.
براساس این قانون اصلاح شده، افراد غیرکانادایی که دارای مجوز کار هستند، اکنون می‌توانند در صورت داشتن معیارهای مشخص شده، زمین یا ملک با کاربری مسکونی و تجاری یا مختلط خریداری کنند.
دارندگان مجوز کار اگر در زمان خرید ملک، ۱۸۳ روز یا بیشتر از اعتبار مجوز کارشان باقی مانده باشد و همچنین قبلا ملک مسکونی در کانادا خریداری نکرده باشند، واجد شرایط هستند.
علاوه بر این، اصلاحیه‌ای در مورد زمین‌های خالی اعمال شده است. اکنون افراد غیر کانادایی می‌توانند زمین‌های خالی منطقه‌بندی شده برای کاربری مسکونی و مختلط را بخرند و برای هر منظوری از جمله توسعه مسکونی استفاده کنند.
دیگر ارائه پرونده مالیاتی لازم نیست
مقررات فعلی در مورد پرونده‌های مالیاتی و سابقه کار قبلی در کانادا برای خرید خانه در حال لغو شدن است.
در قانون اولیه، از نظر فنی برای ساکنان موقت امکان خرید خانه در کانادا وجود داشت، اما شرایط متعددی برای دارندگان مجوز کار و تحصیل لازم بود. به عنوان مثال هر کسی در کانادا که دارای مجوز کار است برای خرید خانه می‌بایست:
در چهار سال قبل از سالی که خرید انجام شده، اگر کار تمام وقت داشته، حداقل به مدت سه سال در کانادا کار کرده باشد.
تمام اظهارنامه‌های مالیات بر درآمد را برای حداقل سه سال از چهار سال مالیاتی قبل از سالی که خرید انجام شده ارائه دهد
بیش از یک ملک مسکونی خریداری نکرده باشد.
حساب پس‌انداز برای خرید خانه اول
در بودجه ۲۰۲۳ طرح ایجاد یک حساب پس‌انداز بدون مالیات و تسهیلات برای خریداران اولین خانه در کانادا مطرح شده است. از اول آوریل ۲۰۲۳ (۱۲ فروردین ۱۴۰۲)، موسسات مالی می‌توانند این طرح را به افراد ارائه دهند.
این طرح به خریداران اولین خانه این امکان را می‌دهد تا ۴۰,۰۰۰ دلار را به‌صورت معاف از مالیات پس‌انداز کنند.
حساب پس‌انداز خانه اول بخشی از برنامه دولت کانادا برای مقرون به صرفه کردن خرید مسکن است زیرا به کانادایی‌ها کمک می‌کند تا برای پیش پرداخت خرید اولین خانه خود، پس‌انداز کنند. دولت تخمین می‌زند این طرح در پنج سال آینده باعث کمک ۷۲۵ میلیون دلاری به افراد خواهد شد.
افرادی که قصد باز کردن حساب دارند باید شرایط زیر را داشته باشند:
- مقیم کانادا باشند
- حداقل ۱۸ سال سن داشته باشند
- برای اولین بار قصد خرید خانه داشته باشند
- این حساب می‌تواند به مدت ۱۵ سال یا تا پایان سالی که فرد ۷۱ ساله شود، باز بماند.
قیمت خانه در کانادا
داده‌های انجمن املاک و مستغلات کانادا (CREA) نشان می‌دهد که میانگین قیمت مسکن در فوریه ۲۰۲۳، ۶۶۲,۴۳۷ دلار بوده که نسبت به رکورد تاریخی در فوریه ۲۰۲۲، کاهش ۱۸٫۹ درصدی داشته است.
آمارهای منتشر شده در مارس ۲۰۲۳ نشان می‌دهد که فروش مسکن ۲٫۳ درصد نسبت به ماه فوریه افزایش داشته است. توجه داشته باشید که قیمت مسکن در شهرها و استان‌های مختلف کانادا متفاوت است. پیش‌بینی می‌شود متوسط قیمت مسکن در سال ۲۰۲۳ نسبت به سال گذشته با کاهش ۵٫۹ درصدی همراه باشد.
منبع: CIC NEWS
آیا تراشکاری جز شغلهای مورد نیاز کانادا میباشد؟دستمزد سالانه یک تراشکار در کانادا چه میزان است؟
سلام وقت بخیر شما میتونید از طریق سایت وقت مشاوره بگیرید تا در روز و ساعت انتخابی خودتان، مشاوره شما به صورت تلفنی یا حضوری انجام شده و پس از بررسی شرایطتون، شما رو راهنمایی کنیم.
سلام وقت بخیر گرفتن ویزای کار برای کانادا نیاز مند داشتن یک جاب آفر از یک‌کارفرمای کانادایی هست که به دلیل طولانی بودن پروسه هایی که باید طی کنید اخذ جاب افر برای کانادا تقریبا کار غیر ممکن و سختی هست ، همچنین کارفرماها ترحیج میدهند که نیروی را استخدام کنند که در اسرع وقت شروع به کار کنه به همین دلیل باید سراغ سایر روش های دیگه رفت تا بشه با یک پلن مهاجرتی مناسب با شرایط شما بتونیم کار مهاجرت شما رو انجام بدیم.
شما میتونید از طریق سایت وقت مشاوره بگیرید تا در روز و ساعت انتخابی خودتان، مشاوره شما به صورت تلفنی یا حضوری انجام شده و پس از بررسی شرایطتون، کارشناسان ما شما رو راهنمایی کنند. 🙏